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以房养老试点1年仅签12户难敌养儿防老观

2019/05/14 来源:盐城信息港

导读

以房养老试点1年仅签12户 难敌“养儿防老”观念63岁的北京市民刘慧芳老人目前住在养老院,每月4000元的费用儿子给交, 辛苦一辈子,好

以房养老试点1年仅签12户 难敌“养儿防老”观念

63岁的北京市民刘慧芳老人目前住在养老院,每月4000元的费用儿子给交, 辛苦一辈子,好不容易还完按揭,房子肯定留给儿子,我要是以房养老,啥都没留下,以后怎么和儿子相处,不都给银行打工了?

刘慧芳说出了大多数老人的想法。北京师范大学中国公益研究院院长王振耀认为,但存方寸地,留与子孙耕,传统观念主导下,多数人是过不了 观念坎 。老人担忧,过早把房子交出去,有些子女孝心不强,翻脸翻得快,觉得没指望了,对老人就不大好;子女疑虑,现在大城市房价这么高,老人的房产留下来能减轻子孙负担,为什么要卖出去?

上海民政部门一项调查显示,高达90%的老人拟将房产留给子孙,愿意倒按揭的不到10%。而此前由华中师范大学发起的一项调研显示,近99%的子女反对父母以房养老。

专家指出,对于一部分适合以房养老条件的人群来说,有必要厘清认知误区,即这是一项选择性养老产品,通过让渡房产获得改善型养老待遇,并非拿房子换基本养老待遇。

目前没觉得有什么不好。 武汉一对年近70岁的夫妻签约后说, 家里有一套房,儿女也没有迫切的继承需求,不如抵押给保险公司,尝试一下。

观念背后有隐忧,实为担心 吃亏

保险版 以房养老具有鲜明的特征,它为投保人提供养老金的周期与生命等长;投保人在身故前享有房屋占有、使用、收益等权利;投保人身故后,房产处置的剩余所得将会返还给继承人。

产品看起来挺 实惠 ,但其实有许多操作环节令人不免顾虑。 73岁的武汉市民孙先生决定详细了解后再作决定。

事实上,不单是 保险版 以房养老产品受冷遇。早在2011年底, 中信银行就发行了 信福年华卡 ,这张卡的业务特色就是养老按揭,客户可以用自己或子女的房产作为抵押。然而这款产品同样鲜有尝试者。

不同产品同为遇冷,反映出人们对制度设计、操作标准方面的顾虑。

--上涨收益怎么算 谁说了算 。 房子被拿走,保险公司或银行就会占据话语主动权。而一线城市房子涨价潜力较大,将来老人在分享房屋上涨收益时很容易 被缩水 。 一些咨询者担忧。

--相关机构业务不衔接。目前,这项涉及保险、银行、房产评估第三方机构的业务并未实现 无缝对接 。

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